En faisant appel à NORLOC, nos clients ont accès aux meilleurs biens, réalisent des économies qui se comptent en dizaines de milliers d’euros sur leur investissement, gagnent leur temps et leur tranquillité d’esprit. Cela comprend :

• la chasse d’un bien en off-market qu’un client qui cherche seul n’aurait jamais trouvé sans avoir le réseau nécessaire que nous avons mis des années à construire

• une capacité de négociation de prix supérieure à celle que le client aurait pu avoir tout seul étant donné notre crédibilité auprès des agences immobilières côté vendeurs et le nombre de transactions déjà réalisées avec elles.

• une économie liée à l'optimisation des travaux et au fait d’éviter les erreurs coûteuses qui peuvent se calculer en milliers d’euros si l’investisseur est un débutant (ou même s’il est confirmé mais qu’il n’assure pas bien le suivi du chantier et des différents corps d’état par manque de temps ou manque de connaissances dans le domaine des travaux).

• une économie importante en termes de temps. Le temps consacré aux recherches, aux visites, au calcul des projections financière du bien, à l’estimation des travaux, aux visites des artisans, aux déplacements pour le suivi du chantier, à la sélection des locataires, à la mise en location etc.

Non, le client n'est pas tenu de se déplacer, sauf s'il le souhaite. Nous assurons un suivi régulier à distance.

Non, nous n’avons pas de biens en stock. Nous entamons une recherche ciblée pour nos clients en fonction de leurs besoins et de leur budget.

Vous trouverez la liste de nos villes privilégiées dans l’onglet “Où investir” sur notre site.

La majorité des biens que nous proposons sont off-market, ce qui signifie qu'ils n'ont jamais été publiés sur des plateformes telles que Leboncoin ou Seloger. Cela n’empêche pas que nous avons aussi recours aux biens publiés sur les plateformes de vente au cas où nous détectons un bien qui nous a échappé en off market et qui peut être intéressant pour un de nos clients.

La durée de la phase de recherche peut varier d'une semaine à deux mois, en fonction des opportunités.

Nous prenons en charge l'intégralité du processus, de A à Z. Nos services incluent :

• la recherche du bien

• la négociation du prix d'achat

• la collaboration avec nos notaires partenaires pour la rédaction du compromis

• l'aide au montage du dossier de financement

• la mise en relation avec nos partenaires bancaires et courtiers

• la supervision des travaux

• l'ameublement et la décoration intérieure

• la mise en location à travers notre agence ou une de nos agences immobilières partenaires.

• la gestion locative à travers notre agence ou une agence immobilière de gestion locative partenaire.

Le marché immobilier a évolué vers un marché d'acquéreurs, offrant des opportunités intéressantes en raison de la baisse de la demande et des nouvelles normes liées aux diagnostics de performance énergétique (DPE). Le meilleur moment pour investir dans l’immobilier c’était il y a vingt ans. Le deuxième meilleur moment, c’est aujourd’hui.

La meilleure période pour investir est aujourd'hui, car en plus de pouvoir négocier le prix d'achat, vous pourrez renégocier votre prêt ultérieurement pour bénéficier de taux plus avantageux. Ainsi, vous réalisez des gains à tous les niveaux, tout en laissant le locataire rembourser le crédit.

La stratégie du Cash Flow permet de percevoir des revenus mensuels réguliers et immédiats. Elle contribue à l'enrichissement, renforce la capacité d'emprunt et favorise la croissance patrimoniale de manière significative, aujourd’hui, pas dans 20 ans. Elle vous permet aussi de vous reconstruire un apport afin de pouvoir enchainer les investissements.

Il est généralement préférable de commencer par acquérir des actifs générant du cash flow plutôt que d'investir dans sa résidence principale, surtout dans un environnement avec des taux élevés. Les revenus du travail devraient être investis dans des actifs, et c'est grâce au cash flow dégagé par ces actifs que l'on peut se permettre d'acquérir des passifs tels qu'une résidence principale. Cette approche favorise la croissance du patrimoine au lieu de se retrouver bloquer à cause de sa capacité de financement capée à cause de l’achat de la résidence principale.

Oui, il est tout à fait possible d'investir dans l'immobilier locatif même si vous avez déjà acheté votre résidence principale. La possession d'une résidence principale ne vous empêche pas de réaliser des investissements supplémentaires dans des biens immobiliers destinés à la location à condition qu’il vous reste encore de la marge au niveau de votre capacité d’endettement.

Oui ! Nous offrons un service de mise en location et de gestion locative que ce soit à travers notre agence ou nos agences de gestion locative partenaires.