Nos villes rentables privilégiées

Norloc se distingue par son focus exclusif sur les villes moyennes à forte rentabilité locative, en dehors des grandes métropoles saturées, en sélectionnant partout en France des zones dynamiques à fort potentiel, où nos équipes locales nous permettent de sécuriser des opérations rentables et bien exécutées. Ce modèle, qui a fait ses preuves dans le Nord avec une centaine de projets réussis, est désormais déployé dans d’autres régions de France, tout en maintenant un accompagnement personnalisé et une qualité d’exécution à la hauteur de nos standards.

Arras

Arras est une ville phare du nord de la France. Elle se situe à 50 minutes de Paris en TGV et à 20 minutes de Lille.
55% des 40 000 habitants d’Arras sont composés d’actifs et d’étudiants. Le centre-ville est très bien réputé et accueille de nombreux touristes.
Dans l'ensemble, un bien acheté à Arras prendra de la valeur avec le temps. Cela est lié à la proximité des grandes Métropoles.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 7% et 8%.
En colocation, nous pouvons atteindre 10% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 15%.

Lens

Reconnu pour son bassin minier, Lens est idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne.
La ville est à 1h de Paris en TGV, 30 mins de Lille et 20 mins d’Arras en voiture.
Lens dispose d’un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme dû notamment au musée Louvre-Lens, au stade Bollaert, à l’université d’Artois etc.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 8% et 9%.
En colocation, nous pouvons atteindre 11% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 20%.

Douai

Douai bénéficie d’une position idéale, au coeur d’une zone économique dynamique qui profite d’une proximité avec les grandes métropoles du Nord de l’Europe et des grandes villes françaises.
Douai a su s’adapter pour devenir une ville active, en accueillant une forte population étudiante avec sa faculté de Droit, son école des Mines et son Conservatoire de Musique, ce qui augmente la demande locative.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 8% et 10%.
En colocation, nous pouvons atteindre 12% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 20%.

Cambrai

Cambrai a su conserver un riche patrimoine et offre aujourd’hui un cadre de vie agréable à ses habitants. Il y a plusieurs infrastructures et des espaces verts de bonne superficie ce qui la rend très agréable à vivre.
La ville compte plusieurs commerces et profite d’une bonne situation géographique à proximité de plusieurs agglomérations Valenciennes, Douai-Lens, Amiens, Reims Comptez 1h jusqu’à Lille et 2h jusqu’à Paris.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 9% et 10%.
En colocation, nous pouvons atteindre 12% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 17%.

Valenciennes

Liévin poursuit son développement, avec des investissements dans le développement urbain, des chantiers de voirie, la numérisation des écoles et la rénovation de l’hôtel de ville.
L’arrivée du Louvre-Lens a également stimulé l’économie locale puisque Liévin se situe à proximité du site. Avec 37% de propriétaires, le marché locatif y est très présent.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 9% et 10%.
En colocation, nous pouvons atteindre 11% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 18%.

Liévin

Investir à Valenciennes présente de nombreux atouts : rendements locatifs intéressants, prix abordables, forte demande pour les T2, et une bonne offre de transport. La ville, en zone B1, permet des avantages fiscaux pour l'achat dans l'ancien. Le centre-ville a été revitalisé et des projets de réhabilitation sont en cours. Avec environ 44 000 habitants, dont une majorité de professions intermédiaires et d'étudiants, la ville est dynamique, bien que le taux de chômage reste élevé (15 %). Malgré une baisse récente des prix immobiliers, la demande reste forte, limitant les marges de négociation. Les quartiers prisés incluent Quesnoy-Delsaux, Gare-Cannoniers, et le Vignoble, tandis que Chasse-Royale et Briquette sont à éviter.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 7% et 8,5%.
En colocation, nous pouvons atteindre 12% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 17%.

Hénin-Beaumont

Avec ses 26 000 habitants, Hénin-Beaumont est la 6e ville du département Nord Pas-de-Calais. Elle bénéficie d'un positionnement idéal : à 15 km de Lens et Douai et à 30 km de Lille.
Avec un marché immobilier en forte progression, l'investissement à Hénin-Beaumont se révèle très intéressant. La commune possède diverses infrastructures permettant de faciliter la vie de ses habitants.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 8% et 9%.
En colocation, nous pouvons atteindre 12% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 20%.

Béthune

Pourquoi investir à Béthune ?
Béthune, 7ᵉ ville du Pas-de-Calais avec ses 25 000 habitants, allie dynamisme et richesse patrimoniale grâce à son beffroi, son hôtel de ville et l’église Saint-Vaast. Située au cœur d’une agglomération de 280 000 habitants, elle bénéficie d’une économie solide avec des entreprises de renom comme Bridgestone et McCain.
Proche de Lille et d’Arras, Béthune est bien desservie par sa gare SNCF et dispose de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives, dont une université. Avec une forte demande locative et peu d’offres disponibles, la ville offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs.
En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 8,5% et 10%.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 17%.

Amiens

Pourquoi investir à Amiens ?
Capitale de la Somme, Amiens compte plus de 135 000 habitants et séduit par son équilibre entre patrimoine, dynamisme économique et vie étudiante. Située entre Lille et Paris, elle bénéficie d’une excellente accessibilité via l’A16, l’A29 et les lignes TER/Intercités. Son centre-ville rénové, ses nombreux campus universitaires et la présence de plus de 30 000 étudiants garantissent une forte demande locative, notamment pour les studios et colocations.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Melun

À Melun, la demande locative est stable grâce à sa proximité avec Paris et son développement local. Les prix d’achat restent raisonnables, permettant des rendements intéressants.
En location meublée longue durée, le rendement brut se situe généralement entre 5 % et 7 %.
La colocation, particulièrement prisée par les jeunes actifs et étudiants, peut offrir des rendements allant de 7 % à 9 %.
La location courte durée, bien que moins développée, peut atteindre jusqu’à 10 % de rendement brut sur des biens idéalement situés.
À Melun, la demande locative est stable grâce à sa proximité avec Paris et son développement local. Les prix d’achat restent raisonnables, permettant des rendements intéressants.
En location meublée longue durée, le rendement brut se situe généralement entre 5 % et 7 %.
La colocation, particulièrement prisée par les jeunes actifs et étudiants, peut offrir des rendements allant de 7 % à 9 %.
La location courte durée, bien que moins développée, peut atteindre jusqu’à 10 % de rendement brut sur des biens idéalement situés.

Montereau-Fault-Yonne

À Montereau, le marché locatif est accessible et la demande en hausse, favorisant des rendements attractifs.
Le rendement brut en location meublée longue durée se situe autour de 6 % à 8 %.
La colocation reste une option intéressante, avec des rendements pouvant atteindre 8 % à 10 %.
La location courte durée, encore marginale, peut générer jusqu’à 11 % sur des biens stratégiques.
À Montereau, le marché locatif est accessible et la demande en hausse, favorisant des rendements attractifs.
Le rendement brut en location meublée longue durée se situe autour de 6 % à 8 %.
La colocation reste une option intéressante, avec des rendements pouvant atteindre 8 % à 10 %.
La location courte durée, encore marginale, peut générer jusqu’à 11 % sur des biens stratégiques.

Tourcoing

Pourquoi investir à Tourcoing ?
Ville de la métropole lilloise, Tourcoing bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la MEL et d’une connexion directe avec Lille et la Belgique. Avec plus de 95 000 habitants, la ville attire étudiants, actifs et jeunes ménages. La rénovation du centre-ville, les transports en commun performants et la proximité immédiate de l’emploi lillois soutiennent une demande locative soutenue.
Entre 8,5 % et 10 % en location meublée longue durée, jusqu’à 17 % en location courte durée.

Montargis

À Montargis, les prix d’achat abordables combinés à une demande locative stable permettent de bons rendements.
La location meublée longue durée offre un rendement brut moyen entre 6 % et 8 %.
La colocation est une alternative rentable, avec des rendements pouvant atteindre 8 % à 10 %.
La location courte durée est moins répandue mais peut générer jusqu’à 10 % de rendement brut.
À Montargis, les prix d’achat abordables combinés à une demande locative stable permettent de bons rendements.
La location meublée longue durée offre un rendement brut moyen entre 6 % et 8 %.
La colocation est une alternative rentable, avec des rendements pouvant atteindre 8 % à 10 %.
La location courte durée est moins répandue mais peut générer jusqu’à 10 % de rendement brut.

Auxerre

Auxerre propose un marché immobilier accessible avec une demande locative régulière.
Les rendements bruts en location meublée longue durée sont généralement compris entre 5 % et 7 %.
La colocation, populaire auprès des étudiants, permet d’atteindre des rendements de 7 % à 9 %.
La location courte durée peut générer jusqu’à 11 % de rendement brut sur des emplacements stratégiques.
Auxerre propose un marché immobilier accessible avec une demande locative régulière.
Les rendements bruts en location meublée longue durée sont généralement compris entre 5 % et 7 %.
La colocation, populaire auprès des étudiants, permet d’atteindre des rendements de 7 % à 9 %.
La location courte durée peut générer jusqu’à 11 % de rendement brut sur des emplacements stratégiques.

Sens

À Sens, la demande locative est constante, avec des prix d’achat modérés favorisant une bonne rentabilité.
Le rendement brut en location meublée longue durée oscille entre 6 % et 8 %.
La colocation offre des rendements attractifs, allant de 7 % à 9 %.
La location courte durée, encore émergente, peut atteindre jusqu’à 10 % de rendement brut sur des biens bien situés.
À Sens, la demande locative est constante, avec des prix d’achat modérés favorisant une bonne rentabilité.
Le rendement brut en location meublée longue durée oscille entre 6 % et 8 %.
La colocation offre des rendements attractifs, allant de 7 % à 9 %.
La location courte durée, encore émergente, peut atteindre jusqu’à 10 % de rendement brut sur des biens bien situés.

Rouen

Avec plus de 110 000 habitants, Rouen est l’une des principales villes universitaires et économiques du nord-ouest de la France. Son centre-ville historique, son dynamisme étudiant, et sa proximité directe avec Paris en font une métropole attractive aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs. Très bien desservie par le TGV et les grands axes routiers, Rouen séduit par son équilibre entre vie culturelle, accessibilité et opportunités économiques.
À Rouen, la demande locative est soutenue, portée par une forte population étudiante et une classe moyenne active.
En location meublée longue durée, le rendement brut se situe entre 5 % et 7 %.
En colocation, certaines configurations optimisées permettent d’atteindre 7 % à 9 %.
La location courte durée, notamment dans l’hypercentre, peut générer jusqu’à 11 % de rendement brut sur des biens bien situés et bien décorés.

Armentières

Pourquoi investir à Armentières ?
À 20 minutes de Lille, Armentières séduit par ses prix attractifs, sa gare SNCF bien connectée et sa vie locale dynamique. Ville familiale et étudiante, elle offre un cadre agréable au bord de la Lys et une forte tension locative grâce à la proximité de la métropole lilloise.
Entre 8,5 % et 10 % en location meublée longue durée, jusqu’à 17 % en location courte durée.

Le Havre

Pourquoi investir au Havre ?
Deuxième port de France, Le Havre est une ville d’avenir tournée vers la mer, la logistique et l’industrie. Avec plus de 170 000 habitants et une université de renom, elle attire étudiants et jeunes actifs. La rénovation urbaine et les projets portuaires soutiennent la valorisation immobilière.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Dunkerque

Pourquoi investir à Dunkerque ?
Ville portuaire en plein essor industriel et touristique, Dunkerque profite d’un fort dynamisme économique grâce à ses grands projets liés à l’énergie et à la logistique. Sa proximité avec la Belgique et Lille renforce son attractivité locative, notamment pour les actifs et les étudiants.
Entre 8,5 % et 10 % en location meublée longue durée, jusqu’à 17 % en location courte durée.

Calais

Pourquoi investir à Calais ?
Située sur le littoral de la Manche, Calais profite d’un positionnement stratégique entre la France et l’Angleterre. Ses prix immobiliers accessibles et les projets de redynamisation du centre-ville en font une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant du rendement.
Entre 8,5 % et 10 % en location meublée longue durée, jusqu’à 17 % en location courte durée.

Boulogne-sur-Mer

Pourquoi investir à Boulogne-sur-Mer ?
Premier port de pêche français, Boulogne-sur-Mer attire familles, étudiants et touristes. Sa vieille ville rénovée, ses universités et son activité portuaire créent une demande locative régulière et des opportunités pour la location saisonnière.
Entre 8,5 % et 10 % en location meublée longue durée, jusqu’à 17 % en location courte durée.

Dijon

Pourquoi investir à Dijon ?
Capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon combine patrimoine, dynamisme universitaire et attractivité économique. Bien desservie par le TGV et l’A31, la ville accueille plus de 30 000 étudiants et une demande locative soutenue dans le centre et les quartiers étudiants.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Besançon

Pourquoi investir à Besançon ?
Ville universitaire et administrative de Franche-Comté, Besançon compte près de 120 000 habitants. Elle séduit par sa qualité de vie, son centre historique et son pôle universitaire attractif. Les investisseurs apprécient ses prix stables et sa demande locative étudiante constante.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Caen

Pourquoi investir à Caen ?
Ville universitaire majeure de Normandie, Caen attire plus de 35 000 étudiants. À 2 heures de Paris et proche de la mer, elle combine dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le marché locatif est solide et diversifié.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Orléans

Pourquoi investir à Orléans ?
À moins d’une heure de Paris, Orléans combine dynamisme économique et attractivité résidentielle. Ville universitaire et pôle tertiaire en expansion, elle attire étudiants et cadres cherchant un bon rapport qualité-prix.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Bourges

Pourquoi investir à Bourges ?
Préfecture du Cher, Bourges est une ville à taille humaine d’environ 65 000 habitants, réputée pour sa cathédrale et sa qualité de vie. Bien reliée à Paris et Clermont-Ferrand, elle attire une population mixte d’étudiants, de jeunes actifs et de familles. Le marché immobilier y reste accessible avec une forte demande pour les biens rénovés.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Châteauroux

Pourquoi investir à Châteauroux ?
Capitale de l’Indre, Châteauroux bénéficie de prix immobiliers attractifs et d’une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des militaires. Les projets de redynamisation du centre-ville et la présence d’écoles supérieures renforcent son potentiel locatif.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Chartres

Pourquoi investir à Chartres ?
Située à une heure de Paris, Chartres attire les familles et les actifs recherchant un cadre de vie agréable. Son patrimoine, sa gare TGV et sa zone d’activités dynamique soutiennent une demande locative soutenue. Le centre-ville en rénovation offre de belles opportunités de valorisation.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Reims

Pourquoi investir à Reims ?
Ville dynamique à 45 minutes de Paris en TGV, Reims combine attractivité économique, universités réputées et patrimoine exceptionnel. Elle accueille plus de 30 000 étudiants et un fort tissu d’entreprises. Le marché locatif est stable avec une demande importante sur les petites surfaces.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Metz

Pourquoi investir à Metz ?
Capitale de la Moselle, Metz séduit par sa localisation stratégique entre Luxembourg et Nancy. Avec plus de 120 000 habitants et un pôle universitaire en croissance, elle attire de nombreux locataires frontaliers et étudiants. Le réseau autoroutier et TGV renforce sa connectivité européenne.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Mulhouse

Pourquoi investir à Mulhouse ?
Ville frontalière au carrefour de la France, de l’Allemagne et de la Suisse, Mulhouse attire étudiants et travailleurs transfrontaliers. Son marché immobilier reste accessible avec des rendements supérieurs à la moyenne nationale, soutenus par une demande constante.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Nancy

Pourquoi investir à Nancy ?
Nancy est une ville universitaire de premier plan avec plus de 50 000 étudiants. Située à 1h30 de Paris en TGV, elle bénéficie d’une économie dynamique et d’un patrimoine classé. Son marché locatif est fluide, particulièrement sur les studios et T2 proches des facultés.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Charleville-Mézières

Pourquoi investir à Charleville-Mézières ?
Préfecture des Ardennes, Charleville-Mézières profite de prix immobiliers très bas et d’une demande locative stable portée par les étudiants, les jeunes actifs et les frontaliers belges. La ville attire aussi grâce à son patrimoine et ses projets urbains récents.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Châlons-en-Champagne

Description :
Pourquoi investir à Châlons-en-Champagne ?
Ville administrative du Grand Est, Châlons-en-Champagne séduit les investisseurs par ses prix d’entrée faibles et un marché locatif stable. Son bassin d’emploi public et industriel, ainsi que sa proximité avec Reims, offrent de bonnes perspectives de rentabilité.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Epinal

Pourquoi investir à Épinal ?
Préfecture des Vosges, Épinal combine cadre verdoyant, dynamisme économique et vie étudiante. La ville bénéficie de prix attractifs et d’un taux de vacance faible, notamment dans les petites surfaces rénovées.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Brest

Pourquoi investir à Brest ?
Ville portuaire du Finistère, Brest compte plus de 140 000 habitants et attire étudiants, militaires et actifs. Le développement de son pôle maritime et universitaire renforce la demande locative dans les quartiers centraux et proches de la mer.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Quimper

Description :
Pourquoi investir à Quimper ?
Capitale culturelle de la Cornouaille, Quimper séduit par sa qualité de vie, son patrimoine et ses prix immobiliers raisonnables. Le marché locatif est stable, soutenu par une population locale fidèle et une activité touristique en croissance.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Laval

Pourquoi investir à Laval ?
Ville de la Mayenne, Laval bénéficie d’un positionnement stratégique entre Rennes, Le Mans et Angers. Son attractivité économique et son pôle universitaire créent une demande locative constante.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Saint-Brieuc

Pourquoi investir à Saint-Brieuc ?
Située sur la côte bretonne, Saint-Brieuc profite d’une belle attractivité résidentielle et d’un marché immobilier encore abordable. Son économie locale, ses écoles et son port soutiennent une demande locative équilibrée.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Angers

Pourquoi investir à Angers ?
Régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, Angers attire étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 40 000 étudiants, une économie dynamique et une excellente desserte ferroviaire, la ville combine sécurité et rendement.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Le Mans

Pourquoi investir au Mans ?
À seulement 55 minutes de Paris en TGV, Le Mans attire étudiants et actifs cherchant à concilier rentabilité et proximité de la capitale. Le centre-ville et les quartiers proches de la gare offrent les meilleures opportunités d’investissement.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Valence

Pourquoi investir à Valence ?
Ville du sillon rhodanien, Valence bénéficie d’une situation géographique stratégique entre Lyon et Avignon. Son dynamisme industriel et universitaire soutient un marché locatif régulier, avec des prix encore accessibles.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Saint-Etienne

Pourquoi investir à Saint-Étienne ?
Saint-Étienne, métropole en pleine mutation, combine prix attractifs et forte demande locative. Sa population étudiante et son positionnement industriel en font une ville à haut rendement pour les investisseurs.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Grenoble

Pourquoi investir à Grenoble ?
Ville universitaire majeure et pôle technologique d’envergure, Grenoble attire étudiants et cadres. Entourée de montagnes et bien reliée à Lyon, la ville offre un marché locatif solide et diversifié.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Clermont-Ferrand

Pourquoi investir à Clermont-Ferrand ?
Capitale d’Auvergne, Clermont-Ferrand abrite de grandes entreprises comme Michelin et un pôle universitaire reconnu. Le marché locatif y est stable avec une forte demande pour les T1 et T2.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Limoges

Pourquoi investir à Limoges ?
Ville moyenne dynamique du centre de la France, Limoges offre un excellent rapport prix/rendement. Son tissu industriel et universitaire assure une demande locative continue.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Niort

Pourquoi investir à Niort ?
Capitale française de l’assurance, Niort affiche un marché immobilier sain, des prix abordables et une forte attractivité pour les actifs. La demande locative est soutenue par un emploi stable et un bassin économique solide.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

La Roche-sur-Yon

Pourquoi investir à La Roche-sur-Yon ?
Préfecture de la Vendée, La Roche-sur-Yon profite d’un tissu économique dense et d’une population en croissance. Son emplacement entre Nantes et La Rochelle en fait une ville attractive pour la location longue durée.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Angoulême

Pourquoi investir à Angoulême ?
Connue pour son festival de la bande dessinée, Angoulême attire touristes, étudiants et actifs. Son marché immobilier reste accessible et offre une rentabilité intéressante sur les petites surfaces rénovées.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Nîmes

Pourquoi investir à Nîmes ?
Ville romaine en plein essor, Nîmes bénéficie d’un tourisme solide, d’une forte demande étudiante et d’un bon dynamisme économique. Son emplacement entre Montpellier et Avignon renforce son attractivité.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Perpignan

Pourquoi investir à Perpignan ?
Ville méditerranéenne dynamique, Perpignan combine soleil, attractivité touristique et prix immobiliers modérés. Sa proximité avec l’Espagne et ses écoles en font un marché locatif actif.
Entre 7 % et 8,5 % en location meublée longue durée, jusqu’à 13 % en location courte durée.

Montauban

Pourquoi investir à Montauban ?
À 45 minutes de Toulouse, Montauban attire familles et investisseurs pour son cadre de vie et son marché locatif stable. Les prix y sont encore abordables, avec une demande croissante liée à l’expansion toulousaine.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Albi

Pourquoi investir à Albi ?
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Albi offre un cadre de vie exceptionnel et des prix immobiliers attractifs. Son économie touristique et son université garantissent un bon potentiel locatif.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Carcassone

Pourquoi investir à Carcassonne ?
Ville médiévale mondialement connue, Carcassonne attire chaque année des millions de visiteurs. Son marché immobilier reste accessible, idéal pour des investissements en courte durée ou meublé classique.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

Tarbes

Pourquoi investir à Tarbes ?
Capitale des Hautes-Pyrénées, Tarbes offre un marché immobilier attractif avec des prix bas et un bon équilibre entre population locale, étudiants et militaires. Sa proximité avec Lourdes et Pau crée des synergies locatives fortes.
Entre 8 % et 9 % en location meublée longue durée, jusqu’à 15 % en location courte durée.

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