Projet de Christophe

Christophe a décidé de passer par nos service pour son projet d’investissement locatif clé en main, un gain de temps considérable pour lui qui n’avait pas beaucoup de temps à consacrer à cela

Notre solution s'est avérée être exactement ce dont il avait besoin, et il nous a accordé sa confiance en nous déléguant son projet.

Nous lui avons trouvé un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Lens, composé de 4 logements. Son projet clé en main a coûté 411K€, dégageant un Cash Flow net de 305€ et une rentabilité brute de 6,5%.

Les travaux ont été réalisé par nos équipes et ont duré 5 mois.

Nous sommes d’ores et déjà prêt pour le suivre sur un éventuel second projet…

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 Les chiffres

  • Prix de vente FAI 288 000€

    Travaux 66 800€

    Ameublement 8 000€

    Frais de notaire 22 700€

    Frais de la banque 4 500€

    Frais de Norloc 21 000€

  • Loyer mensuel CC 2 630€

    Nombre de mois loués / an 12

  • Taxe foncière 4 000 €

    Assurance PNO 480 €

    Charges d’entretien 600 €

  • Apport 110 360 €

    Prêt 301 440€

    Durée d'emprunt 20 ans

    Mensualité bancaire 1 900 €

  • Loyers mensuels 2 630 €

    Charges mensuelles 423 €

    Mensualité bancaire 1 900 €

    Cash Flow net mensuel 307 €

  • Capital net remboursé 15 960 €

    Cash Flow net 3 680 €

    Prise de valeur (1% /an) 4 118 €