Haithem, un jeune investisseur dynamique établi à Paris, a bénéficié de notre expertise pour acquérir une spacieuse maison individuelle en centre-ville de Lens, à 8 minutes à pied de l'université locale.

Guidé par une vision claire de ses objectifs, Haithem aspirait à optimiser son cash flow afin d'accroître sa capacité d'emprunt et éventuellement de se libérer de sa dépendance salariale après seulement 4 à 5 transactions. Nous avons réussi à identifier et à négocier un bien de 170 m2, initialement mis en vente à 199 K€, que nous avons négocié pour Haithem à 145 K€, résultant en une économie de 54 K€ (-25%).

Côté travaux, nous avons maximisé le potentiel de cette maison en la transformant en un Coliving de 6 chambres et 3 salles de bains. Initialement dotée de seulement 4 chambres et 1 salle de bain, grâce à notre intervention, nous avons réussi à ajouter 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains, décuplant ainsi son attrait locatif.

En faisant confiance à notre expertise pour ce projet ambitieux, Haithem a pu réaliser un investissement locatif présentant un rendement brut impressionnant de 11,5%, tout en générant un flux de trésorerie net mensuel de 883 €.