Projet d’Olivier

Olivier et sa compagne, un couple ambitieux, nourrissaient depuis plusieurs mois le projet d'investir dans l'immobilier, mais se trouvaient confrontés au défi du manque de temps et d'expertise nécessaire pour concrétiser leur ambition. C'est à ce moment précis que notre solution est entrée en jeu, et ils ont décidé de nous accorder leur confiance en nous confiant leur projet.

Nous avons repéré pour nos investisseurs un immeuble idéalement placé en plein centre de Lens, composé de deux duplex. Ce projet clé en main représentait un investissement total de 305 000 €, générant un cash flow net de 95 € par mois et une rentabilité brute de 8,7 % une fois les appartements rénovés et loués.

En déléguant entièrement le projet à notre équipe, Olivier a pu se concentrer pleinement sur ses engagements professionnels.

À ce jour, la rénovation des appartements est déjà achevée. Nos clients sont impatients de voir la réalisation complète de leur projet immobilier. Ils ont véritablement saisi le potentiel de l'investissement immobilier et envisagent déjà d'autres opportunités pour développer leur patrimoine

 Les chiffres

  • Prix de vente FAI 210 000€

    Travaux 46 150€

    Ameublement 7 500€

    Frais de notaire 16 800€

    Frais de la banque 3 200€

    Frais de Norloc 21 350€

  • Loyer mensuel CC 2 210€

    Nombre de mois loués / an 12

  • Taxe foncière 3 300 €

    Assurance PNO 360 €

    Charges 2 760 €

  • Apport 30 000 €

    Prêt 275 000€

    Durée d'emprunt 25 ans

    Mensualité bancaire 1 580 €

  • Loyers mensuels 2 210 €

    Charges mensuelles 535 €

    Mensualité bancaire 1 580 €

    Cash Flow net mensuel 95 €

  • Capital net remboursé 14 952 €

    Cash Flow net 1 140 €

    Prise de valeur (1% /an) 2 480 €