Votre investissement locatif dans les Hauts-de-France,
géré de A à Z
Recherche du bien, négociation du prix, gestion des travaux et mise en location.
Vous ne faites rien, nous nous occupons de tout
Recherche du bien
et négociation du prix
Nous dénichons la bonne affaire qui correspond à tous vos critères et la négocions pour vous. 90% de nos biens sont off-Market et ne sont pas accessibles aux particuliers.
Suivi du dossier chez le notaire et la banque
Nous assurons le suivi administratif de votre dossier auprès du notaire. Nous vous présentons aussi à nos courtiers afin de vous aider dans l’obtention de votre financement.
Travaux de rénovation
et ameublement
Nous serons votre seul interlocuteur. Nous nous occupons de tous vos travaux jusqu’à l’ameublement et vous faisons un reporting régulier par vidéo.
Économisez jusqu’à 50 000€ sur votre investissement
Grâce à notre excellente réputation auprès des agences immobilières locales, nous avons la capacité de négocier des prix d'acquisition bien plus avantageux que ceux proposés aux particuliers. Ainsi, vous pouvez bénéficier de notre solide réputation pour acheter votre bien au prix le plus avantageux possible, avec une économie moyenne de 20 000€.
20 000 €
Négociation sur le prix du bien
Grâce à notre volume d’affaires, nos artisans et sociétés de rénovation partenaires acceptent d’appliquer des tarifs préférentiels à nos clients, ce qui vous permet d’économiser en moyenne 15 000€ sur le budget travaux tout en gardant une excellente qualité des rénovations.
15 000 €
Economie sur le budget travaux
Nous sommes nous-mêmes partis de zéro. Au cours de nos premiers chantiers, nous avons malheureusement commis des erreurs qui ont entraîné des pertes significatives, se chiffrant en dizaines de milliers d'euros. Cependant, cette expérience nous a permis d'acquérir une expertise précieuse qui vous bénéficiera aujourd'hui en vous évitant ces mêmes erreurs coûteuses. Vous pourrez ainsi optimiser votre investissement grâce à notre savoir-faire.
10 000 €
Erreurs potentielles sur le chantier
En gérant l'intégralité de votre projet locatif, nous vous offrons la liberté de consacrer votre temps à d'autres activités. Vous n'aurez plus besoin de passer des centaines d'heures sur le chantier ou dans les transports. Cette délégation vous permettra non seulement de gagner du temps précieux, mais également de conserver votre énergie pour d'autres projets importants.
5 000 €
Gain de temps et d’énergie
Quelques réalisations
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Projet de Mourad à Lens
🏢 Immeuble 🔑 248 K€ clé en main
📈 7,9% rendement brut
🛋️ Location meublée -
Projet d'Enzo à Douai
🏠 Maison 🔑 150 K€ clé en main
📈 11% rendement brut
👨🏻🎓 Coliving -
Projet de Nicolas à Arras
🏢 Immeuble 🔑 350 K€ clé en main
📈 7,5% rendement brut
🛋️ Location meublée + nue
Ressortir le potentiel caché de ces biens a permis :
Une facilité de mise en location
Une rentabilité entre 7% et 15%
Une prise de valeur du bien
Une économie d’impôt
Nos investisseurs sont ravis
Ils parlent de nous
Quelques villes privilégiées
Arras
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Arras est une ville phare du nord de la France. Elle se situe à 50 minutes de Paris en TGV et à 20 minutes de Lille.
55% des 40 000 habitants d’Arras sont composés d’actifs et d’étudiants. Le centre-ville est très bien réputé et accueille de nombreux touristes.
Dans l'ensemble, un bien acheté à Arras prendra de la valeur avec le temps. Cela est lié à la proximité des grandes Métropoles.
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En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 7% et 8%.
En colocation, nous pouvons atteindre 10% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 15%.
Lens
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Reconnu pour son bassin minier, Lens est idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne.
La ville est à 1h de Paris en TGV, 30 mins de Lille et 20 mins d’Arras en voiture.
Lens dispose d’un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme dû notamment au musée Louvre-Lens, au stade Bollaert, à l’université d’Artois etc.
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En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 8% et 9%.
En colocation, nous pouvons atteindre 11% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 20%.
Douai
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Douai bénéficie d’une position idéale, au coeur d’une zone économique dynamique qui profite d’une proximité avec les grandes métropoles du Nord de l’Europe et des grandes villes françaises.
Douai a su s’adapter pour devenir une ville active, en accueillant une forte population étudiante avec sa faculté de Droit, son école des Mines et son Conservatoire de Musique, ce qui augmente la demande locative.
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En location meublée longue durée, le rendement brut varie généralement entre 7% et 9%.
En colocation, nous pouvons atteindre 12% de rendement brut.
En location courte durée, le rendement peut aller jusqu’à 20%.
Zoom sur la direction
Norloc a été fondée par Yassine Ben Romdhane.
Initialement investisseur à titre personnel, il a rencontré plusieurs obstacles au fil du temps, tels que la difficulté de trouver une bonne affaire, la frustration liée au suivi des travaux et surtout le manque de temps pour gérer ses projets.
Diplômé d’un master en Finance à l’EM Lyon et ancien banquier d’affaires, il a co-fondé une start-up immobilière avant de créer Norloc.